融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞
城市核心區房價高企 購房需求向遠郊轉移
近五年，隨著政府對遠郊區縣開發力度的加大，吸引瞭眾多一線知名房企參與到北京遠郊區縣的開發建設中來，隨著新房項目陸續竣工出售，以及遠郊區縣交通、醫療、教育、商業等配色套設施的逐步完善，遠郊區縣正逐漸成為購房人群關註的新熱點區域。尤其是緊鄰城六區，且都開通瞭地鐵的昌平、大興、順義、通州、房山等五大遠郊區縣，更受購房人青睞。
根據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，2013年1-7月，昌平、大興、順義、通州、房山五大遠郊區縣共達成二手房交易37177套，占全市總成交量的35%，比2009年時的成交占比提高5個百分點。
"朝陽、海淀、豐臺"多年來一直占據北京二手房交易量前三甲的位置，但是從2013年開始，這一格局開始出現變化，昌平的二手房成交量已明顯超越海淀和豐臺的區域成交量，成為僅次於朝陽區的北京第二大二手房交易區域。據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，昌平區的二手房交易量在全市的占比已經超過一成。
雖然遠郊區縣的房價隨著近幾年購房需求的增多也出現瞭明顯上漲，但是與城市核心區相比，房價依舊相對低廉。比如，從今年7月份的數據來看，五大遠郊區縣中房價最為便宜的通州，二手房均價為2萬元左右，比全市房價最高的西城區的二手房價便宜瞭近6成。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，城市核心區房價高昂，而遠郊區縣的房價相對低廉許多，這是導致近幾年北京購房需求逐漸向遠郊區縣轉移的重要原因之一。
此外，遠郊區縣房源供應量的增加，配套設施的完善，交通的便利，以及人們置業觀念的轉變，進一步加速購房需求向遠郊區縣的轉移。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/11042321889.shtml
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