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一胎金額:24億元(30億元8成)
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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
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每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
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還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
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4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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四季度順德新房成交2816套 銷量超月均值
南方日報訊
(記者/尹輔華)佛山限購松綁後二個月,順德迎來瞭一波新房交易高峰。2日記者從商品房交易信息網獲悉上月順德一手房成交情況,雖然11月交易量與10月創新高的3195套相比有些回落,隻有2816套。但綜合來看,進入今年第四季度後,順德一手房銷售量大幅超過瞭順德月均2500套銷量規律。
根據該區商品房交易信息網顯示,11月份順德共賣出一手房2816套,成交面積達到35.81萬平方米,超過順德月均2500套銷量的規律,但環比10月份3195套的成交量(今年目前月成交量最高)則下降瞭11.86%。
除瞭官方統計稱11月一手房交易量有下降外,民間統計機構也有相應的說法,“世聯地產”統計瞭從11月3日之後的兩周時間內,順德區成交一手住宅分別為
559套、511套,而即便到瞭當月第三周,順德周均500多套一手住宅成交量,和降息之後差不多,這比起10月份順德區單周成交近1000套的水平,幾乎是縮水一半。
值得關註的是雖然成交套數有下降,但市民關心的11月一手房均價與10月相比上升瞭2.95%,也就是說11月份順德一手房均價漲到瞭7590.09元/平方米。這個情況與目前市場行情變化有較大關系,進入10月份期間,多個房地產商推出瞭促銷優惠方案,以此增加銷量。而到瞭11月份,很多優惠已取消。根據區商品房交易信息網信息顯示,11月份順德銷售率最高樓盤為德勝新區的萬科天傲灣,達到38.59%,而它的市場均價已經達到20269.07元/平方米(排在當月全區第二),從而在一定程度上拉高瞭全區一手房均價。
不過11月份順德區全區年度存量住宅買賣有較大變化,無論是成交套數和成交面積都大幅提升:11月全區成交套數達到2240套,環比10月增幅達到36.34%,而成交面積也環比增加瞭34.18%。當地房地產業內人士分析稱,10月份順德多個樓盤推出新項目推高瞭當月成交,雖然最近有“龍湖春江名宸花園”等新勢力加入順德樓市戰場,但不足以改變走勢,11月順德全區基本上都是以消化10月份推貨為主。
新聞來源htt民間房屋二胎利息p://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08365945706992164458045.shtml
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