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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
佛山多銀行首套房貸利率上浮 建行上浮20%
新浪樂居訊 (實習編輯 黃嘉怡)近日，網傳華潤銀行、華夏銀行和農業銀行在7月1日上調瞭房貸利率。樂居編輯3日電話咨詢佛山各大銀行瞭解到，上述三傢銀行首套房貸利率均上浮5%-15%，四大行上浮10-20%。對此，有銀行工作人員回應表示，利率上浮是正常現象，房貸利率每個月都會有變動，不同銀行情況也不一樣。
佛山各大銀行房貸情況一覽表（制表：黃嘉怡）
首套房利率上浮10% 商業銀行放款時間松動
樂居編輯調查瞭解到，四大行首套房貸利率上浮10%-20%，二套房利率上浮10%-15%。商業銀行首套房利率上浮5%-10%，二套房上浮10%-20%。其中建行首套房利率上浮20%，二套房上浮30%，相比5月份上調幅度明顯。對此，建行信貸新竹市關埔重劃區地圖建地年息8趴部工作人員表示解釋稱："首套房貸放款額度一直很緊張，尤其是5月份，所以現在要提高利率。現在房貸額度相對沒那麼緊張，但是我們還要謹慎放款。"
除此之外，各銀行放款時間也不一樣。四大行當中，在資料齊全的前提下，隻有工行能在一個月左右下放貸款，其餘銀行都表示不能確定放款時間。相比之下，商業貸款放款時間比較靈活，農商、華夏最快在一個多月之內就能發放貸款。華夏銀行信貸部工作人員告訴樂居編輯，"通常等待審批的時間就需要一個月，還要等開發商出合同，現在放款時間與之前相比是寬松瞭，資料齊全就可以馬上放款。"
網友：更青睞組合貸款
"昨天去銀行辦理房貸，發現利率上浮瞭20%，幸好我的貸款額度不大，加上辦理是組合貸款，所以沒有太大影響。"來自容桂的林先生說道。
小編在調查中發現，包括建行、工行在內的多傢銀行都接受組合貸款的辦理。同時，很多網友都更加青睞辦理"組合貸款"。來自禪城的何小姐跟小編算瞭一筆賬，"假設我要買72萬的房子，公積金貸36萬，剩下的36萬用商業貸款比72萬純商貸可真是省瞭不少錢。"
上半年樓市落幕，從經濟大環境暗淡、"限購"放松胎死腹中、購房者觀望情緒濃重等因素判斷，預計7月樓市仍處於一個比較艱難的時期。有業內人士表示，銀行首貸利率仍然存在變數，若下調首貸利率，會刺激部分剛需買傢入市。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/15564264458.shtml
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