融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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大同區拆遷
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內容來自sina新聞
吳良鏞房地產業須轉向民生經濟
原創：
10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌
以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受
樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜
沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款
沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷
"在中國城鎮化的進程中，住房並不單純是一個蓋房子的問題。現在住房總量已經不小，應該註意避免不合時宜的超建問題，房地產的發展應逐步註入社 會內涵，應向與城市發展緊密相連的安居過程過渡，努力滿足不同居民特別是低收入居民的住房需求。"在27日召開的2013年人居科學國際論壇上，91歲的 著名建築學傢、清華大學教授吳良鏞呼籲："建築業、房地產業的發展模式迫切需要從"金錢經濟"轉向"民生經濟"。"
吳良鏞指出："快速城鎮化驅使房地產的急性繁榮，超高層建築層出不窮，大規模新城建設甚囂塵上，加上國土規劃、城市規劃工作的缺陷等，綜合導致 國土破碎，大量的自然山水、鄉村田園被蠶食。"他強調，房地產轉向的同時，還必須把生態文明理念和原則融入城鎮化過程，"要將人民群眾的空間需要作為一切 空間規劃、建設、生產和都市更新處理方式分配的出發點和歸宿，兼顧資本效率與社會公平，統籌土地與人口城鎮化，逐步實現人與社會的全面發展。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/08032470619.shtml
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