融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
我愛我傢胡景暉攜長沙中介行業領袖—在風暴中思考
[提要]由長沙我愛我傢攜手長沙房地產中介協會共同主辦的湖南中介行業領袖峰會於2014年9月23日下午在長沙北辰洲際酒店盛大拉開帷幕，我愛我傢副總裁胡景暉先生攜中介行業領袖對行業的變革與升級做深入的剖析。此次活動特邀嘉賓有長沙市地方政府、中介協會等多位領導，地產行業精英。
8月12日，國務院發佈《關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》會議上行業領袖對此各抒己見
經紀人資格證取消對行業發展的影響
偉業我愛我傢副總裁胡景暉先生認為：資格證的考試隻是規范行業準入制度，因為沒有行業準入制度就沒有交易安全，更談不上服務質量、職業操守。房地產經紀人職業資格證許可和認證的取消並不代表行業門檻的取消，而是正在醞釀更適應行業發展的機制，未來或將由行業協會牽頭，對專業和服務進行高規格把關，這樣才能夠提高整個中介行業的服務水準。
長沙市住建委住房規劃處處長陳敦旭先生認為："行業發展需要企業發展、企業發展需要員工各方面素質的提升，之前的考試模式束縛瞭人員的發展。為避免有證不上崗，上崗者無證這一普遍現象，應采取符合市場發展規律的誠信機制，符合規律者將會壯大，不符合者就面臨淘汰。從行業健康良性發展來看，我們還是充滿著期待的。"
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長沙市房地產中介協會秘書長劉元林先生認為："現在從業人員大部分無證，取消資格證對行業操作並無很大影響，資格證取消行業須加強準入制度、加強法律法規的制約。明確清晰並完善法規有利於行業發展！未考取職業資格證書的，應當通過辦理職業登記等方式，建立就業人員誠信機制體系。在目前法律法規並不能支持良性發展的情況下，行業內部更需要加強管控。"
新環境地產副總陳全先生認為："職業資格證考試取消瞭，資質還是需要的。之前從業資格證讓企業依賴於以此為衡量標準，沒有證瞭反而能夠增加行業內主觀能動性，服務費由消費者來決定。你的服務是怎樣的，消費者說瞭算！"
嘉業地產總經理張擁軍先生說道："自己親身體驗過考全國經紀人資格證的難度。相比考證，建立一套經紀人資格誠信評價體系對於市場發展現狀而言更為合適。雖然入門容易，但是想在行業得到發展，讓客戶更加認可，並且因此能夠收取更高的報酬，並不僅僅取決於"證"，而在於經紀人的專業和服務。就像胡景暉先生之前提到的，國內應向臺灣學習"人必歸業，業必歸會"的管理模式，更好的進行市場的監管。"
2000年春，我愛我傢公司在北京成立。在不斷進取的14年中，公司迅速發展。
●覆蓋12大城市擁有1500多傢連鎖店面
●旗下聚集瞭30000名專業房產人士
●擁有一個月均訪問量達到200萬人次的全國性房地產專業網站
全心秉承"我愛我傢、四海一傢、"的願景，攜手長沙，共同助力打造更為和諧、繁榮的中國房地產中介行業。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/14144480817.shtml
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