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內容來自sina新聞
15傢房企七個月吸金3400億元 專傢稱房企不差錢
分析人士認為，今年集中啟動一、二線城市項目入市的房企銷售業績較好，利潤空間較高
截至8月7日，據中原地產市場研究部統計數據顯示，15傢房企公佈前七個月銷售業績，總銷售金額為3338.64億元，同比漲幅高達31.6%。
對此，美聯物業全國研究中心相關人士向《證券日報》記者表示，今年絕大多數房企銷售業績比較樂觀，完成全年銷售任務壓力不大。
"實際上，今年7月份房企銷售業績相對略顯疲軟，不過預計金九銀十期間有所反彈。全年來看，多數房企實現全年銷售任務是可期的。"某知名房企高層向記者表示，入市項目集中在一、二線城市的房企，利潤率相對更高。
多傢房企銷售業績大漲
實際上，上述納入統計的15傢房企包括萬科、保利、恒大、融創中國、旭輝地產、富力地產、首創置業、合生創展等皆是知名房企。
據中原地產市場研究部提供給記者的統計數據顯示，上述15傢房企中，其前七個月銷售額均超過瞭40億元，同時也都實現瞭同比增長。其中，10傢 房企前七個月銷售業績同比上漲幅度超過20%；6傢房企上漲幅度超過60%；而瑞安房地產前七個月銷售業績同比上漲幅度最高，為294%；其次則為中駿置 業，同比上漲幅度為110%。
從銷售額來看，萬科前七個月以976.5億元銷售額穩居第一；保利地產以705.5億元緊隨其後；恒大地產則以527.2億元居於第三位。
對此，中原地產市場研究部總監張大偉向記者表示，在上述房企中，標桿房企表現較為搶眼。萬科、保利、恒大等十大標桿房企，上半年銷售總額就達到 瞭約3883億元，同比增27%，環比去年下半年增6%；銷售面積約達3403萬平方米，同比增21%，與去年下半年持平，小幅微降4%。
此外，上述10傢標桿房企僅上房屋增貸流程要幾天半年銷售額就占全國商品房銷售額的11.6%，增速較2012年繼續提高。
張大偉認為，標桿房企搶占市場份額速度在加快，行業集中度進一步提升。其中，萬科以2.51%的市場占有率穩居第一位，且其前七個月銷售額同比上漲近40%。
對此，和訊特約評論員蔡昌和、羅先菊均向記者表示，從萬科各項財務指標來看，公司上半年業績實現瞭快速增長，公司經營規模進一步擴大，新項目持續增加。尤其剔除預收賬款後，公司其它負債占總資產的比例為42.7%，財務杠桿下降較為明顯。
完成全年銷售目標可期
值得註意的是，從目前已公佈前七個月銷售業績的房企來看，多數開發商全年銷售目標完成已經過半。
其中，瑞安房地產今年前七個月累計合約物業銷售額為70.44億元，達到全年物業銷售目標90億元的78%；旭輝銷售81.6億元，已完成全年 目標的65%；富力集團也已經完成420億元銷售目標的52%；恒大集團也表示，目前已完成全年銷售計劃的52.7%，實現全年1000億元目標樂觀；融 創中國目前也已完成全年450億元銷售目標的57.6%，其董事長孫宏斌也向媒體表示，對完成全年銷售目標預期樂觀。
此外，有分析人士表示，保利地產下半年在一線城市推貨量較大，預計其接下來有近900億元的可售貨量在全國入市，加上其在同行業中較好的去化水平，預計公司全年銷售額或將達到新的高度，可能在1200億元至1300億元之間。
對此，鏈傢地產市場研究部張旭向記者表示，從前七個月房企的銷售數據來看，其銷售目標完成良好。從下半年市場情況來看，預計市場去化率明顯高於 2011年和2012年同期，因此大部分房企將可順利完成年內銷售目標。尤其是可售貨量充足且項目集中在一、二線城市的房企，銷售情況將會有更好的表現。
無獨有偶，美聯物業全國研究中心相關人士也表示，大型房企產品線主要佈局在一、二線城市，而這些城市房價上漲幅度較為明顯，因此，其利潤情況和銷售任務都相對完成的較好。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08193413940.shtml
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