融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
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房屋二胎年息6%
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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吳敬璉中國經濟今年將非常困難 房價還會漲
國務院發展研究中心研究員吳敬璉10日在中國經濟50人論壇2014年年會上表示,中國經濟今年還會非常困難,目前最重要的是讓市場在資源配置中起到決定性作用。他認為,房地產是支柱產業的爭論本身就是計劃經濟思維,如果央行大量印發鈔票,房價還會繼續上漲。
吳敬璉指出,推進改革非常重要的是如何防止系統性風險爆發。《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》涉及300多項改革,這需要各個部門抓住要點,相互促進而非牽制,使得制定出來的方案能更好地運轉。
針對地方政府在改革中的角色轉換,吳敬璉認為,地方政府目前都在執行宏觀調控,如何轉型涉及到許多人的權利和利益。如果角色問題不能解決,使市場在資源配置中起決定性作用將很困難。中國經濟今年還會非常困難,因為積累瞭十多年的問題要梳理和解決。現在要解決的是《決定》的貫徹問題和過去體制不順所積累的問題,應提出一些更實在有效的措施。
對於國企改革問題,吳敬璉認為,需要註意對將死企業的處理,相當大一批負債率非常高的國企仍靠補貼生存。另外,從反壟斷、立法和執法層面,國企和民企要平等對待、公平競爭。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/07442602392.shtml
台新銀行房屋二胎
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